房地產(chǎn)活動策劃行業(yè)在中國是發(fā)展勢頭最為迅猛的行業(yè)之，與人們的生活息息相關(guān)。因此房地產(chǎn)廣告文案語言不應(yīng)流于平凡或庸俗，而應(yīng)積極、主動、大陽地進行創(chuàng)新與突破。房地產(chǎn)廣告文案在創(chuàng)作的語言上有幾點尺度是需要把握的。

  (1)語言凝練。使用消費者熟悉的詞匯和表達方式，盡量避免使用晦澀、生硬的語句。文字要緊緊圍繞主題，體現(xiàn)主題思想。同時，語言要單明確。

  (2)訴求單純。因房產(chǎn)廣告的特殊性，一般在樓盤定位及推廣主題確定的基礎(chǔ)上，會描述地理位置、周邊環(huán)境、建筑體量、戶型結(jié)構(gòu)、社區(qū)配套、園林綠化、會所設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)的內(nèi)容。當闡述這些內(nèi)容時，應(yīng)開門見山，畫龍點睛，訴求單一，利用點睛之筆給人以豐富的聯(lián)想和強有力的心理期待，以使對消費者產(chǎn)生巨大的吸引力。

  (3)語言活潑。房地產(chǎn)廣告語言一定要生動活潑，體現(xiàn)居住的無限快意和無限品質(zhì)。而且語言應(yīng)富于創(chuàng)意，不落俗套、不要人云亦云，更不應(yīng)四處抄襲。同時用詞要貼切，不要生搬硬套，更不要故弄玄虛

  (4)避免虛假的大話。在誠信危機四伏的年代，自我吹噓的語言和不切實際的承諾不但不能給購房者留下良好的印象，而且會使消費者產(chǎn)生不信任和反感。同時，不切實際的虛假的大話很容易與購房者發(fā)生法律上的糾紛，使開發(fā)商陷人困境。

  (5)適應(yīng)性強。廣告文案應(yīng)當適合在多種媒介的廣告中長期有效地使用，要充分考慮“說”和“聽”的效果，以保證讀起來聽起來同樣流暢。適應(yīng)性強主要指三個方面的運用:一是時間的適應(yīng)性;二是地域的適應(yīng)性;三是媒介的適應(yīng)性。

  (6) 追求個性。廣告語在內(nèi)容、句式、語氣、  用詞等方面可追求個性，以“差異化、 個性化”的特征從眾多房產(chǎn)項目的廣告文案中脫穎而出，使購房者產(chǎn)生鮮明深刻的印象。在社會生活中一些反映新事物、新概念、新觀念的詞語，經(jīng)常出現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告中，并借此流傳開來。

  (7)遵守《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國家上商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)廣告管理的通 知》等文件的相關(guān)規(guī)定。

這些文件對廣告文案的要求主要有以下幾點:

  1)禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評比、亂排序等對房地產(chǎn)項目進行綜合評 價的內(nèi)容。

  2)房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、涫染，不得有悖補會良好風尚。

  3)房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

  4)房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當在廣告中注明。

  5)房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當表明是建筑面積還是使用面積。

  6)房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報的承諾。